裝配式建筑構(gòu)件主要為預(yù)制混凝土（PC）結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，三類構(gòu)件各具優(yōu)劣。我國裝配式建筑PC結(jié)構(gòu)應(yīng)用最多，集中應(yīng)用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類構(gòu)架中強(qiáng)度最好、防火/防腐性能最出色。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類構(gòu)件中具備工業(yè)化程度最高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活得房率最高等優(yōu)點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應(yīng)用最少。
  
  我國鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于公共建筑、工業(yè)建筑，住宅建設(shè)應(yīng)用較少。2016年鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用項(xiàng)目中商業(yè)地產(chǎn)/場館/廠房類項(xiàng)目占比高達(dá)74.5%，住宅項(xiàng)目占比僅4.1%。裝配式住宅類項(xiàng)目更多采用PC結(jié)構(gòu)，主要源于傳統(tǒng)土建施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝及鋼結(jié)構(gòu)人才相對欠缺。
  
  保障房等項(xiàng)目，政策可操作性高
  
  保障性住房建設(shè)是我國房建市場重要組成部分，預(yù)計(jì)住房保障相關(guān)支出將維持較高水平。我國房建約70%左右為住宅建設(shè)，保障性住房開工面積占住宅新開工面積比例近年來處于40-50%區(qū)間。受益于住建部建設(shè)事業(yè)“十三五規(guī)劃”，將持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)持續(xù)、加快農(nóng)村危房改造力度，我們預(yù)計(jì)住房保障財(cái)政支出仍將維持較高水平。

  
  住房保障公共財(cái)政支出規(guī)模大，短期依舊維持高位（億元）

  
  保障住房是推進(jìn)裝配式建筑的重要抓手，過去裝配式建筑以PC結(jié)構(gòu)為主。過去中央政策并未明確規(guī)定保障性住房建設(shè)強(qiáng)制或推廣裝配式住宅建設(shè)，但考慮到裝配式住房具備安全性好/工期較短/環(huán)保節(jié)能表現(xiàn)好等優(yōu)勢，結(jié)合政府提出的裝配式建筑占比目標(biāo)，保障性住房采用裝配式建筑助政府實(shí)現(xiàn)一石多鳥效果。在此背景下，部分地方政府明確發(fā)文大力推進(jìn)保障性住房采用裝配式建筑。

  
  部分地方政府推廣保障性住房建設(shè)采用裝配式建筑
  

  政策引導(dǎo)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅將使行業(yè)發(fā)展提速。我們認(rèn)為住建部建設(shè)市場監(jiān)管司首次單獨(dú)提出試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)、農(nóng)村危房改造和易地扶貧搬遷中明確一定比例工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅有幾方面重要意義：1）突破鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用領(lǐng)域，考慮到保障性住房為房建領(lǐng)域重要組成部分，鋼結(jié)構(gòu)需求空間被打開；2）試點(diǎn)應(yīng)用范圍明確，路徑清晰，有利于順利實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)推廣；3）鋼結(jié)構(gòu)裝配式推廣有利于放大鋼結(jié)構(gòu)裝配式規(guī)模，有利于進(jìn)一步降低成本；4）中央政策引導(dǎo)有望帶動更多地方政府發(fā)布配套政策推動保障性住房采用鋼結(jié)構(gòu)。
  
  裝配式建筑行業(yè)將保持成長性
  
  考慮到我國裝配式建筑還有巨大提升空間，國家對裝配式建筑行業(yè)發(fā)展政策持續(xù)加碼，產(chǎn)業(yè)扶持力度及針對性逐漸加大，同時裝配式建筑相較現(xiàn)澆模式造價(jià)優(yōu)勢將逐漸顯現(xiàn)，我們認(rèn)為未來裝配式建筑行業(yè)值得期待。

  
  裝配式建筑行業(yè)規(guī)模測算

  
  考慮到：
  
  1）我國裝配式建筑行業(yè)規(guī)模持續(xù)高增長；
  
  2）政策推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)部分地區(qū)保障性住房建設(shè)，短期有望推進(jìn)鋼構(gòu)快速應(yīng)用；
  
  3）長期來看鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑造價(jià)劣勢將逐漸消失，短期價(jià)格劣勢可通過政府補(bǔ)貼彌補(bǔ)；
  
  4）對比發(fā)達(dá)國家，我國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比提升空間大；我們認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑空間廣闊，發(fā)展將提速，看好行業(yè)長期成長性。
  
  上文為您介紹了鋼結(jié)構(gòu)將有望站上裝配式的風(fēng)口，未來建筑模式將迎來更快速的更新。后續(xù)我們將為您介紹關(guān)于建筑行業(yè)更多的知識。