建筑工業(yè)化興起于上世紀(jì)20年代的歐洲。第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，歐洲各國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，城市化發(fā)展迅猛，大量人口涌入城市，需要在短時(shí)間內(nèi)建造大量住宅、辦公樓、工廠等。另外一方面，戰(zhàn)后人口數(shù)量銳減，勞動力市場緊缺，人工成本高居不下。傳統(tǒng)建筑業(yè)是勞動密集型行業(yè)，此時(shí)的工業(yè)水平較為先進(jìn)，這些為建筑工業(yè)化創(chuàng)造了很好的條件。

  柏林marzahn居住區(qū)

  1.最早實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的德國

  德國最早的預(yù)制混凝土建筑-—柏林施普朗曼居住小區(qū)

  德國最早的預(yù)制混凝土板式建筑是1926-1930年間在柏林利希藤伯格-弗里德希菲爾德建造的戰(zhàn)爭傷殘軍人住宅區(qū)。該項(xiàng)目共有138套住宅，為2~3層樓建筑。該項(xiàng)目采用現(xiàn)場預(yù)制混凝土多層復(fù)合板材構(gòu)件，構(gòu)件最大質(zhì)量達(dá)到7t。

  哈勒新城大板住宅，左側(cè)是改造更新后的建筑

  1972-1990年，東德地區(qū)開展大規(guī)模住宅建設(shè)，并完成300萬套住宅確定為重要政治目標(biāo)，預(yù)制混凝土大板技術(shù)體系成為最重要的建造方式。這期間用混凝土大板建筑建造了大量大規(guī)模住區(qū)、城區(qū)，如10萬人口規(guī)模的哈勒新城。

  柏林根達(dá)曼市場，用大板技術(shù)建造傳統(tǒng)風(fēng)格建筑

  這300萬套住宅中，180-190萬套用混凝土大板建造，占比達(dá)到60%以上，如果每套建筑按平均60㎡計(jì)算，預(yù)制大板住宅面積在1.1億㎡以上。東柏林地區(qū)1963-1990年間共新建住宅27.3萬套，其中大板式住宅占比達(dá)到93%。

  羅斯托克市中心，用大板技術(shù)建造哥特風(fēng)格建筑

  裝配式住宅外形整齊劃一，符合當(dāng)時(shí)東德人民人人平等的意識形態(tài)。在裝配式住宅內(nèi)，擁有現(xiàn)代化的采暖和熱水系統(tǒng)，政府對裝配式住宅有相應(yīng)的補(bǔ)貼，所以當(dāng)時(shí)的東德人民非常喜歡裝配式住宅。

  柏林亞歷山大廣場大板住宅

  德累斯頓大板住宅

  隨著社會的進(jìn)步，原來裝配式建筑難以滿足人們?nèi)諠u提高的審美要求。直到20世紀(jì)80年代，裝配式建筑應(yīng)用于各式建筑風(fēng)格的建造中，如柏林市中心根達(dá)曼市場街道建筑，以及羅斯托克市中心帶有傳統(tǒng)紅磚哥特風(fēng)格的預(yù)制大板式建筑。

  東德預(yù)制裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸

  1973年在新布蘭登堡 伊斯特城原東德地區(qū)

  2.二戰(zhàn)結(jié)束后的日本

  二戰(zhàn)結(jié)束后，日本恢復(fù)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)，大量人口涌入城市，對住房的迫切需求及工業(yè)化水平為建筑工業(yè)化奠定了很好的基礎(chǔ)。日本從1955年開始制定、實(shí)施“住宅建設(shè)十年計(jì)劃”，1961年實(shí)施“住宅建設(shè)五年計(jì)劃”。1966年日本正式制定頒布“住宅建設(shè)計(jì)劃法”，制定、實(shí)施《住宅建設(shè)的五年計(jì)劃》(2011-2015年，為第九個(gè)五年計(jì)劃)。在計(jì)劃中制定住宅的發(fā)展目標(biāo)、人均住宅居住標(biāo)準(zhǔn)、公營住宅、公團(tuán)住宅建設(shè)數(shù)量、新技術(shù)應(yīng)用等等內(nèi)容。

  從二十世紀(jì)50年代中期開始，日本開始支持企業(yè)從事產(chǎn)業(yè)化住宅的開發(fā)和推廣。1969年，《推動住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》被制定出來，日本廣泛開展了對材料、設(shè)備、制品標(biāo)準(zhǔn)、住宅性能標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)材料安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)查研究，加強(qiáng)住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化工作，對房間、建筑部件、設(shè)備等尺寸提出了建議。

  從70年代開始，在日本，住宅的部件尺寸和功能標(biāo)準(zhǔn)有固定的體系。只要廠家是按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出來的構(gòu)配件，在裝配建筑物時(shí)都是通用的。日本創(chuàng)立了優(yōu)良住宅部品認(rèn)定制度，這一制度就是對住宅部品的質(zhì)量、安全性、耐久性等諸多內(nèi)容，進(jìn)行綜合審查。20世紀(jì)90年代，日本住宅通用部件中1418類部件已取得“優(yōu)良住宅部品認(rèn)證”。與日本的國家級別標(biāo)準(zhǔn)相比，中國的程度遠(yuǎn)未達(dá)到普及階段，而在此之前，中國對住宅工業(yè)化的探索已達(dá)十年。

  東京中銀艙體大樓，1972年建成，黑川紀(jì)章

  從1968年，日本第一次出現(xiàn)了“住宅產(chǎn)業(yè)”這個(gè)詞匯，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，日本住宅生產(chǎn)IV化已經(jīng)完全可以做到“如同生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)房屋”。大量部件通過機(jī)器生產(chǎn)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的固定化，以及整個(gè)建筑過程的精準(zhǔn)化，使得日本成為住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)志性國家，也成為中國學(xué)習(xí)的對象。

  日本住宅產(chǎn)業(yè)化是60年代中期隨著建筑工業(yè)化的發(fā)展而出現(xiàn)、并逐步深入的。日本政府做了兩方面的重點(diǎn)引導(dǎo)：政策上從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)角度提出發(fā)展設(shè)想;生產(chǎn)方式上重點(diǎn)放在住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化的技術(shù)層面。日本建筑業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)是建筑工業(yè)化程度最高的國家。

  3.中國裝配式建筑的發(fā)展

  中國的裝配式建筑在上世紀(jì)80年代戛然而止，又在沉寂30年后的今天重新點(diǎn)燃。我國的裝配式建筑在上世紀(jì)八十年代后期突然停滯并很快走向消亡，PC技術(shù)沉寂了三十多年之后又重新在我國興起，這是一個(gè)令人鼓舞和值得期待的事件。時(shí)隔30年的斷檔期，無論是技術(shù)還是人員都非常匱乏，短期之內(nèi)無法從根本上解決人員、技術(shù)、管理、工程經(jīng)驗(yàn)等軟件方面的問題。

  從市場占有率來說，我國裝配式建筑市場尚處于初級階段，全國各地基本上集中在住宅工業(yè)化領(lǐng)域，尤其是保障性住房這一狹小地帶，前期投入較大，生產(chǎn)規(guī)模很小，且短期之內(nèi)還無法和傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)市場競爭。

  但隨著國家和行業(yè)陸續(xù)出臺相關(guān)發(fā)展目標(biāo)和方針政策的指導(dǎo)，面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求，我國各地20多個(gè)省市陸續(xù)出臺扶持相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化基地和試點(diǎn)示范工程建設(shè)。相信隨著技術(shù)的提高，管理水平的進(jìn)步，裝配式建筑將有廣闊的市場與空間。

  上?；菽湘?zhèn)某住宅樓

  根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)，裝配式建筑每平成本比普通建筑每平成本高出100-200元。另外，由于現(xiàn)有的技術(shù)水平，導(dǎo)致構(gòu)件的分割、加工不夠精細(xì)，不能很好的與現(xiàn)場裝配統(tǒng)一起來，導(dǎo)致裝配式建造速度目前比傳統(tǒng)建筑的建造速度慢30%左右。

  當(dāng)下的情況是，政策推動著行業(yè)在向前發(fā)展，各地政府都相應(yīng)給予了大量補(bǔ)貼。這就要求，在這樣一個(gè)紅利期，需要我們摸索出我們自己的一套方法和標(biāo)準(zhǔn)，提高精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平。每個(gè)建筑企業(yè)從業(yè)者或企業(yè)都應(yīng)該抓住這樣的機(jī)會。因?yàn)椋S著我們社會人口老齡化問題日趨嚴(yán)重，人口紅利消失的時(shí)候，勞動力成本增高是必然的趨勢。彼時(shí)，裝配式建筑的優(yōu)勢顯現(xiàn)出來，還站在傳統(tǒng)建筑行列的企業(yè)將因?yàn)槿肆Τ杀靖?、競爭力減弱等面臨更大的生存壓力。